房产贷款与公积金贷款的区别与优劣势对比

房产贷款与公积金贷款的房产区别与优劣势对比时间：2023-09-16

消费者在选择贷款方式时，需要根据个人情况和需求综合考虑。贷款

房产贷款与公积金贷款是公积两种常见的房屋购买贷款方式，它们之间存在一些区别和各自的金贷优劣势。下面是区别它们的比较：

区别：

1. 资金来源不同：房产贷款是通过商业银行获得的贷款，公积金贷款是优劣通过公积金管理中心提供的低息贷款。

2. 贷款利率不同：房产贷款的势对利率一般较高，因为商业银行需要盈利；而公积金贷款的房产利率较低，因为公积金管理中心不追求盈利。贷款

3. 还款方式不同：房产贷款通常采取等额本息还款方式，公积每月还款金额相同；而公积金贷款通常采取等额本金还款方式，金贷每月还款金额逐渐减少。区别

优劣势对比：

1. 贷款额度：房产贷款的优劣贷款额度较大，通常可以达到房屋总价的势对80%左右；公积金贷款的贷款额度较小，一般只能达到房屋总价的房产70%左右。

2. 贷款利率：公积金贷款的利率较低，相对而言更加划算；房产贷款的利率较高，还款金额相比较多。

3. 可贷期限：公积金贷款通常可贷期限较长，最长可达30年；房产贷款可贷期限较短，通常为20年左右。

4. 贷款申请条件：公积金贷款通常需要缴纳一定年限的公积金才能有资格申请；房产贷款对申请条件没有公积金贷款严格。

5. 政策变动：公积金贷款面对政策的调整较多，可能会产生一些不确定因素；房产贷款相对稳定，政策调整对其影响较小。

总之，房产贷款和公积金贷款在贷款额度、利率、可贷期限、贷款申请条件和政策变动等方面存在一些区别和优劣势。消费者在选择贷款方式时，需要根据个人情况和需求综合考虑。